住宅保証 - デザイナーズハウスのマルジェ

株式会社マルジェは、日本住宅保証検査機構（JIO）の登録店として、基本構造部分の瑕疵に対する10年保証を実施しております。このページでは、JIOのご紹介やその特長、そして現場で行う検査について、順を追ってご説明いたします。

一棟一棟が厳しい検査をクリア。確かな安心をお約束します。JIO認定10年保証住宅 ■日本住宅保証検査機構検査・保証の専門機関です。お客様に変わって着工前、工事中、完了後に検査を行い保証書を発行。完成引き渡し後の10年保証をバックアップいたします。

保証期間が終了する10年後に、点検（有料）を実施すれば、保証を更新することが可能です。要補修となった場合でも必要な手直しを実施し、再検査（有料）に合格すれば、再び10年間の保証を得ることができます。
JIOの保証書が発行された住宅は、住み替えなどの理由で売却された物件であっても、期間内であれば保証が継続されます。※手続きが必要です。
JIOで4回の検査を実施するため免責期間はありません。保証開始日から10年間保証いたします。
JIOでは地盤も建物も自らが検査し、それらを一体で保証。万が一の事故の際、責任の所在があいまいになる心配がありません。

最初に徹底した地盤調査を行い基礎の仕様を提案。工事着工後4回に渡り、入念な現場検査を行います。

第1回【地盤調査～着工前に足元をチェック～】
地震に強い丈夫な家を建てるためには、建物全体を強い構造にすることに加えて、基礎が地盤の状況に適合していることが大切です。そこで着工前地盤の特性に合った基礎の形状を提案するために、建設地の地盤調査を実施します。

工事着工

第2回【基礎配筋検査～建物を支える基礎部分をチェック～】
住まいをしっかり支えるために大切な足元の基礎部分をチェックします。コンクリートで固めてしまうと、基礎部分は見えなくなってしまいます。そのため、鉄筋の太さや配置が図面どおりに組まれているかを、固める前に検査します。

基礎コンクリート打設

第3回【構造体検査～専属の建築士が構造体をチェック～】
主要な構造部をJIO専属の建築士が検査。住まいを支える柱や耐力壁は図面通りに取り付けられているか、横揺れを防ぐ｢筋かい｣は図面通り配置されているか、木造在来工法の場合、木材の水分は25％以下になっているかなど、専門の知識がなければ分かりにくいポイントをチェックします。

第4回【外装下地検査～防水を中心にチェック～】
外壁を貼ると見えなくなる、外壁下地の防水シートの重ね代が規定以上設けられているか、また防水テープ・コーキングが適切に処理されているかなど、雨水の浸入を防ぐ部分を中心に検査します。さらに、断熱材が図面通りに使用されているかなどを細かく検査します。

第5回【完了検査～雨水の浸入場所をチェック～】
雨水の浸入を防ぐために、外壁の防水処理（貫通配管など）やバルコニーどが、設計図通りに仕上げられているかをチェックします。室内のフローリングやキッチンなどの設備をチェックするものではありません。